הבית שלך בידיים טובות

מי אנחנו

logoהיא קבוצה העוסקת ביזמות, התחדשות עירונית, דיור ומסחר בישראל וארה"ב.

My Capiital היא קבוצה יזמית המתמחה בנדלן, ייזום פרויקטים ובניה בישראל ובארה"ב. בזכות שנים של ניסיון רב בענף הבניה צברנו ידע מקצועי ויכולות עבודה גבוהות. מנהלי החברה מחזיקים בחברות בנייה במשך שנים רבות ביצעו ומבצעות כיום באמצעותן מספר פרויקטים של חיזוק ותוספות תמ"א 1/38, בניה חדשה, התחדשות עירונית, הריסה ובניה מחדש – פינוי בינוי. החל מרמת בניה בסיסית ועד לרמת בניה פרימיום לציבור היודע ומבין את איכות החיים. לחברתנו גב כלכלי איתן וחזק והיא נהנית מצמיחה כלכלית מתמדת. אנו מקפידים להעסיק את אנשי המקצוע הטובים ביותר בתחומם: מתכננים, מהנדסים, מפקחים, כלכלנים, קבלני ביצוע ועוד.

יחידות שנבנו
0
שנות ניסיון
0
יח' בתהליכי תכנון וביצוע
0

פרוייקטים בתכנון וביצוע

הצטרפו להצלחה, מצאו את ההשקעה הבאה שלכם!

התחדשות עירונית

פרויקט בוטיק של בניין ישן בן 2 כניסות על רחוב חנה סנש בבת ים סמוך לטיילת של בת ים כ 200 מטרים מחוף הים, 225 מ׳ מתחנת רכבת קלה. הפרויקט ייחודי ויוקרתי. לובי יוקרתי. חדרים משותפים לדיירים. מעלית לכל כניסה. דירות מרווחות. ולרוב הדירות נוף משגע אל הים.

התחדשות עירונית

פרויקט פינוי בינוי של 51 יח"ד קיימות בבניין של 4. בפרויקט זה יבנו כ 350 יח"ד חדשות במגדלים חדשניים של עד 26 קומות עם נוף לים, בשילוב עם תעסוקה, מסחר ומבני ציבור כגון בית כנסת, מועדון גיל הזהב וגן ילדים. לפרויקט יוקם חניון תת קרקעי שיתן מענה חניה לכל המתחם. את הפרויקט מובלים מוססקו, משרד האדריכלים מהגדולים בארץ אשר עובדים עם רשויות רבות, ביצעו ומבצעים פרויקטים רבים ומיוחדים ברמה הגבוה ביותר בכל הארץ. הפרויקט נמצא בשלב שעבר ועדה מקומית וממתין לאישור ועדה מחוזית.

בישוב גבעת זאב הממוקם במבואת ירושלים מבוצע פרויקט משולב. השבחת הקרקע, אישורים, היתרים, תיכנון ועבודה מול הרשויות והמנהל האזרחי לקידום הקרקע לבנייה. בנייה עם מפרט גבוה ואיכותי לדיירים, חימום תת רצפתי, מרפסות שמש, נוף לכל ירושלים מכל דירה, בניינים בעלי אופי מודרני, חניון תת קרקעי ענק, בית כנסת וגינות ציבוריות לרווחת הרוכשים. חומרים ואביזרים ברמה הגבוהה ביותר. חלק א' בפרויקט הסתיים ונמסר בהצלחה ל140 רוכשים מאושרים. חלק ב' של הפרויקט נמצא בשלבים מתקדמים ומתוכנן להימסר בחודשים הקרובים.

במקום הטוב ביותר בין הרי ירושלים, בלב ליבו של הישוב טלזסטון והקהילה התורנית המפעמת בו, יבנה פרוייקט דיור שיתן מענה מושלם לזוגות צעירים, למשפרי דיור ולכל משפחה. מול נופיה המשכרים של ירושלים, מוקם פרויקט מגורים המציב דף חדש בתרבות הדיור החרדית. הפרויקט כולל רכישת קרקע חקלאית והסבתה למגורים. מדובר בפרוייקט עצום של כ-2500 יח"ד בהליך שינוי תב"ע. פרוייקט יוקרה זה יספק לכם את העסקה הטובה ביותר במיקום הטוב ביותר על פני המפה, דיור ברמה גבוהה ובאיכות ללא פשרות.

התחדשות עירונית

בקרבת הים שבאשדוד, באיזור מבוקש מבוצע פרויקט תמ"א 38 עם חיזוק המבנים הקיימים, הקמת חניון, קידום לתוספת דירות מתוקף תב"ע. חיזוק של 304 יח"ד קיימות, בניית עד כ – 431 יחידות דיור חדשות שכולם משקיפות לים, שטחי מסחר ושטחי ציבור לרווחת הרוכשים והדיירים הקיימים. החברה בקשר אישי מול הדיירים ודואגת לצרכיהם באופן ישיר. פרויקט מורכב ומיוחד שמטופל ומתוכנן על ידי היועצים הטובים ביותר בתחום ומתאימים לצרכיו המיוחדים בהתאמה. לרשות הדיירים המתגוררים בפרויקט קו ישיר מול החברה ונרכש מפקח צמוד לטיפול יום יומי.

התחדשות עירונית

פרויקט בוטיק של בניין ישן בן 2 כניסות על רחוב הרצל בבת ים במרחק של כ 400 מטרים מיפו תל אביב. וסמוך לטיילת של בת ים כ 90 מטרים לטיילת ו 160 מטר לקו הים. הפרויקט ייחודי ויוקרתי. לובי יוקרתי. חדרים משותפים לדיירים. מעלית לכל כניסה. דירות מרווחות. ולרוב הדירות נוף משגע אל הים.

התחדשות עירונית

חיזוק מבנה ישן ותוספת דירות חדשות לבניין אשר בנוי בצורה ייחודית, בצורת פרסה עם פטיו בין המבנים לשמור על רווח וכיווני אוויר לדירות.
הבניין אמנם בשני כתובות מקבילות אך מחובר באמצעו: פנקס 7 ומנדלי 8, בת-ים.
לבניין מתווספות 4 קומות מעל 4 קומות קיימות, וסגירה של קומה מפולשת בקרקע. בסה”כ מתווספות 5 קומות אשר כוללות 28 דירות חדשות.
לפרויקט מוסיפים חניון רובוטי אוטומטי חדשני לטובת מקומות חניה חדשים לדירות החדשות.

התחדשות עירונית

בשכונה ותיקה ואיכותית בקרבת הרכבת הקלה החדשה בירושלים, מתבצע פרויקט תמ"א 38/1 הכולל חיזוק המבנה הקיים, תוספת של ממ"ד לכל דירה, מרפסת ומחסן. מעל הדירות הקיימות נבנות עוד 31 דירות חדשות. זאת תוך התחשבות בנוחות ובהמשך החיים הנורמטיביים בבניין בזמן העבודות. הדיירים מקבלים יחס אישי מהחברה, בתוספת מפקח מטעמם שדואגים לכל הצרכים שלהם לאורך כל הפרויקט. נעשה סקר חברתי מקיף בכדי להבין את כל הצרכים של כל דייר ודייר בבניין בכדי לתת מענה לכולם על פי הצורך האישי.

פרוייקטים מאוכלסים

פרויקט יזמות מרכישת הקרקע עד מסירה לרוכשים.המטרה לקדם את אישורי התב"ע, לתכנן ולבצע כ –200 יחידות דיור. הקרקע נמצאת במיקום אסטרטגי עם נוף מדהים וקירבה לים, קרובה לפארקים, גינות, מוסדות ציבור,חנויות ונמצאת במיקום המאפשר גישה נוחה וקרובה לכל מקום. נמצא בשלבים מתקדמים ברשויות ומיועד לאישורי בנייה בקרוב.

בישוב גבעת זאב הממוקם במבואת ירושלים מבוצע פרויקט משולב. השבחת הקרקע, אישורים, היתרים, תיכנון ועבודה מול הרשויות והמנהל האזרחי לקידום הקרקע לבנייה. בנייה עם מפרט גבוה ואיכותי לדיירים, חימום תת רצפתי, מרפסות שמש, נוף לכל ירושלים מכל דירה, בניינים בעלי אופי מודרני, חניון תת קרקעי ענק, בית כנסת וגינות ציבוריות לרווחת הרוכשים. חומרים ואביזרים ברמה הגבוהה ביותר. חלק א' בפרויקט הסתיים ונמסר בהצלחה ל140 רוכשים מאושרים. חלק ב' של הפרויקט נמצא בשלבים מתקדמים ומתוכנן להימסר בחודשים הקרובים.

בעיר אריאל נרכשה קרקע עבור בנייה של 33 יחידות דיור בבנייני בוטיק מיוחדים. פרויקט מיוחד במינו עם רכישת הקרקעות, קידום כל ההיתרים והתוכניות להתחלת הבנייה. ארגון קבוצת רכישה מיוחדת עבור כל הדירות ועבודה בשקיפות מול קבוצת הרוכשים לאורך כל תהליך הבנייה. ביצוע בסטנדרטים הגבוהים ביותר ע"י בחירת קבלנים מהשורה הראשונה והקפדה על טיב ואיכות הבנייה.

לאחר נפילתו של רס"ן אלירז פרץ הי"ד, לקחנו על עצמנו לבנות את בניין הרוח לבקשתה של אימו, מרים פרץ לזכר בנה. את המרכז הקמנו בתרומה מלאה ואף גייסנו תורמים נוספים. בפרויקט כ- 1,500 מ"ר בנוי עם קומת בית כנסת, עזרת נשים, בית מדרש, מקלט, חדרים לחיילים בודדים ואולם הרצאות לחיילי צה"ל, שם הגברת מרים פרץ מעבירה הרצאות לחיילים מדי שבוע. פרויקט מורכב וייחודי בעל משמעות לאומית.

נרכשו קרקעות לבנייה בשכונת נווה שאנן באריאל. לאחר הסדרה וקידום האישורים, נבנו 30 מבנים דו משפחתיים. הבתים נבנו בסטנדרט גבוה עם הקפדה על הפרטים הכי קטנים וזאת בשיתוף עם בקשות מיוחדות של הרוכשים בפרויקט. חברתנו הייתה פעילה ומובילה בניהול, פיקוח, בנייה של כל הפרויקט מרגע רכישת הקרקע ועד סיום הבנייה. לאחר הסיום בצורה מושלמת, נמסרו כל הבתים לרוכשים המרוצים.

התחלה באמצעות הקמת קבוצת רכישה שהתעניינה בחברה איכותית עם יכולות כספיות ואיתנות פיננסית. לקבוצה היה חשוב שהחברה תעבוד אך ורק עם קבלנים איכותיים בעלי שם, ידע וניסיון של החברה בהקמת פרויקטים מסוג זה בארץ. שיתוף הפעולה בין החברה לקבוצת הרוכשים הייתה מצוינת לאורך כל הדרך מרגע החתימה ועד מסירת הדירות. כל דייר ודייר בקבוצת הרכישה קיבל יחס אישי ומשפחתי עד למסירת המפתח ובשביעות רצון מעל המצופה.

התחדשות עירונית

פינוי בינוי הוא תהליך במסגרת התחדשות עירונית שבו מפנים את הדיירים לדירות חלופיות בשיתוף פעולה, הורסים בניינים ישנים ובונים במקומם בניינים חדשים עם ממ"דים, חניות, שטחי ציבור ולרוב גבוהים ובתכנון מודרני.

פינוי בינוי הוא תהליך במסגרת התחדשות עירונית שבו מפנים את הדיירים לדירות חלופיות בשיתוף פעולה, הורסים בניינים ישנים ובונים במקומם בניינים חדשים עם ממ"דים, חניות, שטחי ציבור ולרוב גבוהים ובתכנון מודרני.

אתכם לאורך כל הדרך

חברתנו גאה ביכולתה להעניק יחס אישי לכל אחד ואחד מרוכשי הדירות

אנו מעניקים טיפול אישי לבעלי דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית המטופלים על ידי חברתנו תוך שימת לב והקפדה על שירות מעולה וסבלני

עובדי החברה זמינים 24/6 לפתרון בעיות דחופות לכל אורך עבודתנו המשותפת

החברה מעמידה בטוחות מלאות כלפי הדיירים וכלפי הרוכשים העתידיים של הדירות

החברה מעמידה לכל דייר אפשרות מעקב צמודה לתהליכי הפרויקט ע"י מערכות מחשוב המשקפות במדויק את שלבי התכנון, הביצוע, מטלות, וכו'.

כל פרויקט מבוצע ונעשה בצורה בטוחה בעזרת מעקב צמוד של מפקחי בניה, מהנדסים, יועץ בטיחות וכו'.
כל חומרי הבנייה המגיעים לאתר הם חומרים בעלי תו תקן ישראלי. בחברתנו הקפדה ושימת דגש על בטיחות העובדים והאתר בהתאם לפרוטוקול.

החברה מכינה מעברים בטיחותיים וגדרות בטיחות על מנת לשמור על איכות חיי הדיירים בצורה הגבוה ביותר לאורך תקופת הבניה.

החברה דואגת להעברות הלוך וחזור לכל דייר ועל חשבונה, כמו כן את השכירות במהלך כל זמן הפינוי בינוי ועד לאכלוס בדירה החדשה לשביעות רצון הדייר.

מובילים את הקבוצה:

בעלים – מנחם שיינברג – עובד שנים רבות בתחום הבנייה וההתחדשות עירונית, בעל רזומה עשיר עם ניסיון בכל סוגי הפרויקטים.

שותף מנהל- יוסי קוקה – בעל תואר שני בהנדסה אזרחית, דור שני למשפחה שבנתה ובונה מאות יחידות דיור ברמה הגבוהה ביותר.

יניב ישראלי – סמנכ"ל כספים, דוקטורנט לראיית חשבון, מרצה באקדמיה של מכון לב, מתמחה בדוחות כלכליים, חישוב התנהלות כלכלית נכונה בפרויקטים ושמירה על תקציב מאוזן בשיתוף הון עצמי ובנקים מלווים.

אמי גרוסמן – מנהל שיווק ומכירות עתיר ניסיון בתחום שיווק נדל"ן.

עו"ד פנחס סיוון – עו"ד יזם המומחה בעסקאות נדל"ן, יזמות וליווי משפטי עם ניסיון רב ויכולת בלתי רגילה להביא לפתרון נושאים מורכבים משפטית.

רות אלפא – מנהלת כספים מנוסה בעלת וותק של שנים בתחום חברות ונדל"ן.

מנחם (מנדלה) שיינברג

יו”ר דירקטוריון, בעלים

יוסי קוקה

שותף מנהל

אמי גרוסמן

מנהל שיווק

יניב ישראלי

סמנכ”ל כספים

רות אלפא

מנהלת כספים

שותפים לדרך

שיתוף פעולה בין חברות ומשרדים הינו מנוף להצלחה אשר אנו מעוניינים להביא לכל פרויקט.
לקוחותינו מרוויחים את החוסן הכלכלי, הניסיון הרב, והמקצועיות של כל הצדדים.

בנק מזרחי טפחות

בנק לאומי

רובי קפיטל

ארנו קפיטל

יונתן שטיין אדריכלים

שורץ בסנוסוף אדריכלים

המשרד המשפטי

עץ השקד

ממן ניהול ופיקוח בע"מ

מאיר כרמלי אדריכלים

קבוצת סקיי נדל"ן

א.חבר

מנדלה ש. שיווק ומסחר

מוססקו אדריכלים